你在投资方案的增量现金流量时，一般需要考虑方案的（）

A．建账和记账
B．所得税申报
C．税收筹划
D．企业税前弥补亏损和财产损失的鉴证

A、企业购入的房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分自用的，用于赚取租金或资本增值部分应当予以单独确认的，应按照不同部分的公允价值的比例将成本在不同部分之间进行分配。
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产，也应按照取得时成本进行初始计量。其实际成本的确定与外购或自行建造的采用成本模式计量的投资性房地产一致。
C、企业自行建造或开发的投资性房地产，其在建造过程中发生的非正常损失直接记入当期损益。
D、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产。