商业用房是指从事商业和为居民生活服务所用的房屋，商业用房包括（）。

A.工业用房
B.集体土地性质房产
C.非临街商铺
D.商品住房抵押

A.在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地。
B.同意将被抵押土地的征地费作为所担保贷款的清偿资金。
C.以乡村企业集体土地使用权抵押的，应扣除通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。
D.需经拟抵押土地的集体经济组织或者村民委员会同意，并出具书面证明。