多项选择题

出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。

A.房屋共有人行使优先购买权
B.出租人将房屋出卖给近亲属
C.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买
D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续

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多项选择题
2010年3月8日，甲向乙借用电脑一台。3月15日，乙向甲借用名牌手表一块。5月10日，甲要求乙返还手表，乙以甲尚未归还电脑为由，拒绝返还手表。根据合同法律制度和物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的有（）。

A.乙是在行使同时履行抗辩权，可以暂不返还手表
B.乙是在行使不安抗辩权，可以暂不返还手表
C.乙是在行使留置权，可以暂不返还手表
D.乙应当返还手表
多项选择题
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期，则下列表述错误的有（）。

A.可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期
B.可由国家无偿收回土地使用权
C.由土地管理部门与使用者协商确定使用权
D.可由国家给予适当补偿后收回土地使用权
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