多项选择题

案例分析题F房地产公司（以下简称F公司）申请征用C乡基本农田以外的耕地50hm2，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5hm2土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。 F公司转让该项目给H公司需（）手续。

A.到房屋权属登记机关办理转移登记
B.经有批准权的人民政府批准
C.办理土地使用权变更登记
D.到房地产开发主管部门办理备案手续

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单项选择题
F公司获得该开发用地的方式是（）。

A.出让
B.划拨
C.租赁
D.转让
多项选择题
下列征用集体土地工作程序的表述中，不正确的是（）。

A.建设单位持经批准的设计任务书或初步设计等资料向土地所在地的县级以上人民政府土地管理部门申请
B.县级以上人民政府土地行政管理部门受理申请用地后，30日内审查完毕直接报上一级土地管理部门审查
C.经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施
D.征地公告应包括农业人口安置办法的内容
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