张某因事务繁忙，委托瞿某代为出租其位于商业街附近的商铺，下列瞿某的做法，属于违反法律法规的有（）项。
①张某电话无法接通，瞿某停止了房屋招租并短信告知张某；
②瞿某私自委托房产中介，并获取了1000元好处费，张某不知情；
③经张某同意，另行委托房屋中介代为处理招租事宜。