单项选择题

案例分析题F房地产公司（以下简称F公司）申请征用C乡基本农田以外的耕地50hm2，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5hm2土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。 H公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供（）。

A.建设用地规划许可证
B.项目转让合同
C.房屋所有权证
D.商品房预售许可证

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多项选择题
H公司要改建商业用房应办理的手续有（）。

A.向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C.报原批准用地的人民政府批准
D.签订土地使用权转让合同
多项选择题
H公司办理在建工程抵押登记时，应提交的文件有（）。

A.签订的抵押合同
B.公证机关出具的公证书
C.土地使用证
D.房地产估价机构出具的估价报告书
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