多项选择题
A.个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主 B.个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定 C.个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系 D.按照贷款利率的确定方式分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 E.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
A.日 B.季 C.半年 D.年 E.月
A.主营业务必须是提供担保 B.由政府部门出资设立的住房置业担保机构，对外担保总额的上限一般不得超过其资本金的10倍 C.不从事担保业务以外的投资经营活动 D.要求有较强的评估能力，对担保项目风险评估审查严密 E.担保机构提供的担保为不可撤销的连带责任保证