土地估价方法综合练习题库_土地估价方法综合练习试题_土地估价方法综合练习在线答题_土地估价方法综合练习搜题在线使用拍照解题

【判断题】 估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。()

【判断题】 虽然最后的估价额主要取决于适宜方法的试算价格，但该试算价格并不一...

【判断题】 各估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价人员可以任选一个作为最后...

【多项选择题】 土地价格调整与估价额确定包括（）步骤。

【单项选择题】 估价师要根据（）来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。

【单项选择题】 评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是（）。

【多项选择题】 通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如（）等内容。

【多项选择题】 一般估价资料包括（）等方面影响地价的资料。

【多项选择题】 建筑平面图可以了解（）等内容。

【单项选择题】 地价评估的程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

【单项选择题】 宗地估价的一般程序为（）

【单项选择题】 对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于（）种。

【问答题】 某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用三年...

【单项选择题】 有一宗工业用地，土地取得费及相关费为15万元，为自有资金投入，土...

【单项选择题】 某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.O。选择某比较案例的...

【单项选择题】 某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为...

【判断题】 收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的...

【判断题】 土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。()

【判断题】 不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况...

【判断题】 收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准...

【单项选择题】 该宗土地在估价时点的单价为()元／平方米。

【单项选择题】 该办公楼在估价时点时的市场价格为()万元。

【多项选择题】 成本法中的投资利息的计算基数包括（）。

【多项选择题】 在调查某宗待开发土地的基本情况时，主要调查的方面包括（）。

【多项选择题】 市场比较法估价需具备的条件是（）。

【多项选择题】 下面属于收益性房地产的是()。

【多项选择题】 运用市场比较法估价需要建立价格可比基础，主要包括（）等。

【单项选择题】 某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼...

【单项选择题】 采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目...

【单项选择题】 市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存...

【单项选择题】 如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行...

【单项选择题】 估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的()。