土地估价案例与报告综合练习题库_土地估价案例与报告综合练习试题_土地估价案例与报告综合练习在线答题_土地估价案例与报告综合练习搜题在线使用拍照解题

【问答题】 假如该企业到期未能偿还贷款，并且土地管理部门同意由法院直接委托某...

【问答题】 若该宗土地为国有划拨，由于不在基准地价覆盖的范围，所以评估时直接...

【问答题】 若以委托日为评估价值时点，根据上述情况，对地价进行定义。

【问答题】 根据上述条件，列出已知的宗地个别条件。

【问答题】 在上述情况下，为了判断是否能够抵押，评估前需要了解土地哪些关键信...

【单项选择题】 评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选（）。

【单项选择题】 估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有()。

【单项选择题】 估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有()。

【单项选择题】 不属于现场调查的方法()。

【判断题】 农用地分等中标准样地是指在一定的栽培管理技术条件下，区域农作物产...

【判断题】 通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层...

【判断题】 利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路...

【判断题】 市政管网和道路等基础设施决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。（）

【判断题】 我国对土地使用权年限无明确规定。（）

【判断题】 估价期日的设定是由委托人确定。（）

【判断题】 估价期日是指估价结果对应的日期。（）

【判断题】 土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土地出让方式所取得的...

【判断题】 估价期日是指估价作业的起止日期通常以现场勘查之日为起始日。（）

【多项选择题】 城镇内的道路类型按其在城镇交通中的作用可分为（）。

【判断题】 按各城镇不同情况，土地定级中划分的道路类型数为：特大城市、大城市...

【判断题】 一般商业服务业的规模等级越高土地利用的集聚效益越高，且随着距离商...

【多项选择题】 我国现行会计实务中，体现谨慎原则要求的会计方法有()。

【多项选择题】 ()属于会计实务中的修订性惯例原则。

【多项选择题】 下列各要素中，因收入的取得而可能发生影响的要素有()。

【多项选择题】 市场经济的主要作用包括()

【单项选择题】 经典特尔菲法一般分()轮征询。

【单项选择题】 ()是一种客观地综合多数专家经验与主观判断的技巧。

【单项选择题】 在选定各因素的权重时，其权重和等于()。

【单项选择题】 权重值的大小与因素对土地质量的影响成()。

【单项选择题】 （）是一个因素对土地质量影响程度的体现。

【单项选择题】 土地分等定级的对象是()。

【单项选择题】 正确反映城镇()的差异，是合理利用城镇土地的基础。

【单项选择题】 下列不属城镇土地定级原则的是()。

【单项选择题】 城镇土地等和级既要反映土地在经济效益上的差异，也要反映()综合效...

【单项选择题】 多因素综合评价法评定的()是采用综合分值来表示的。

【单项选择题】 城镇土地定级因素经过适当的筛选分出主导因素和()。

【单项选择题】 ()是土地质量的综合反映。

【单项选择题】 ()是指在已经划定的土地定级单元中，测取各因素作用分值。

【多项选择题】 农用地社会经济及土地利用资料包括()

【多项选择题】 基准地价系数修正表个别因素有()

【多项选择题】 农用地基准地价评估的原则()

【单项选择题】 选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项()

【单项选择题】 农用地基准地价可以()为基础，采用土地投入产出资料和市场交易地价...

【单项选择题】 对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是()。

【单项选择题】 对于商业用地的影响因素而言，环境质量因素的两个主要指标是()。

【单项选择题】 对于基准地价更新，下列说法正确的是()。

【单项选择题】 路线价估价法是依据路线价。再配合()和其||他修正率表。用数学方法...

【单项选择题】 利用路线价估价法估价的具体程序应为()

【单项选择题】 ()的连线被称为里地线

【单项选择题】 对在路线价评估的方法进行数理统计检验主要是()。

【单项选择题】 设定的标准深度。通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的()。

【单项选择题】 一般来说。离开街道距离越远。地价变化()。

【单项选择题】 在我国，确定路线价的里地线多采用临街宗地进深的()确定。

【单项选择题】 标准宗地是指路线价区段内()的土地。

【单项选择题】 一个路线价区段具有()个路线价。

【判断题】 网格法划分定级单元适用于定级因素空间变化明显地区。()

【判断题】 农用地定级应以定性计算为主。()

【判断题】 级别是等别的续分。()

【判断题】 河流不可作为划分土地定级单元的界限。()

【多项选择题】 计算农用地定级指数方法有()

【多项选择题】 农用地定级应遵循以下原则()。

【多项选择题】 选择定级因素的原则是()

【多项选择题】 确定农用地定级因素的原则有()。

【多项选择题】 下列()属于农村土地定级单元划分的方法。

【多项选择题】 网格法可分为()。

【单项选择题】 城镇土地定级中某一点状因素，其功能分为60，影响半径为3000m...

【单项选择题】 现需要测算城市中A、B、C三点得繁华影响度分值，A点位于城市中心，B...

【单项选择题】 某市主干道A，总长14km，其辖区面积为28km2，则这条主干道的影...

【单项选择题】 城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，...

【单项选择题】 商服繁华影响度是反映()区位最重要的指标。

【单项选择题】 ()是对土地经济区位影响最重要的指标。

【单项选择题】 在因素因子评价指标体系中，()是指某类因素因子的影响程度可以用明...

【单项选择题】 采用因素成对比较法确定分等因素的权重时，假设M、N两因素相互赋值方...

【单项选择题】 ()不属于农用地分等单元划分方法。

【单项选择题】 ()是全国比较普遍的主要粮食作物。

【单项选择题】 已知某因子与土地质量成正相关，其指标值为60，已知该因子的指标极...

【单项选择题】 城镇对外辐射能力指数是用()确定相应指标的权重。

【单项选择题】 ()通过城镇所在区域的货运总量和客运总量综合计算来反映。

【单项选择题】 与土地质量呈负相关关系的因子有区域土地供应潜力因素中的()。

【单项选择题】 城镇土地分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在()关系。

【问答题】 某国有企业，因产品市场环境变化及管理体制落后，现已面临资不抵债，...

【多项选择题】 土地级别划分可以根据总分频率曲线统计判断，它一般应当划在()。

【多项选择题】 在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技...

【多项选择题】 在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括()。

【多项选择题】 根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为()。

【多项选择题】 以下关于基准地评估区段划分的具体做法正确的是()。

【多项选择题】 下面有关土地定级单元的叙述中正确的是()。

【多项选择题】 影响土地分等定级的因素很多，确定主导影响因素应遵循的原则为()。

【多项选择题】 在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得...

【多项选择题】 土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是()。

【单项选择题】 根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土...

【单项选择题】 不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正...

【单项选择题】 在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金...

【单项选择题】 根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样...

【单项选择题】 在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割...

【单项选择题】 采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作...

【单项选择题】 价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括（）等内容。

【单项选择题】 假如该地区土地市场较为发达，适用于市场比较法，且市场比较法求取的...

【单项选择题】 假若该宗地为商业用地，其他条件不变(使用年期为补办手续取得商业用...

【单项选择题】 该宗土地于2000年11月1日的市场价格为()