以下关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。

A．个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款
B．个人住房贷款期限一般最长不超过30年
C．贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息
D．等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法
E．等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减，因此又称为递减法