多项选择题

下列各项中，属于土地增值税免税或不征的有( )。

A．国家依法征用、收回的房地产
B．房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权未发生转移
C．房地产开发企业将开发产品对外投资
D．合作建房建成后自用的
E．企业出租给个人用于经营的房屋
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多项选择题
土地增值税规定，房地产开发的纳税人加计20%扣除项目基数是( )。
A．房地产开发成本
B．房地产开发费用
C．取得土地使用权所支付的金额
D．转让房地产的税金
E．房价之外收取的代收费用
多项选择题
下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有( )。
A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税
B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
E．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
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