多项选择题
A．合同的成立，必须要经过要约邀请、要约和承诺三个阶段 B．要约达到受要约人时生效，承诺通知发出时生效 C．要约可以不具备合同的主要条款 D．要约可以撤回，也可以撤销 E．承诺可以撤回
A．土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入为计税依据 B．土地增值税实行四级超率幅度税率 C．纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税 D．个人转让房地产，凡住满5年以上，免征土地增值税 E．因国家建设需要依法征用的房地产，免征土地增值税
A．静态投资回收期小于项目寿命期 B．净现值大于零 C．净现值等于零 D．内部收益率大于基准收益率 E．内部收益率等于基准收益率