多项选择题

契税的征税范围包括( )。

A.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为其成交价格
B.土地使用权赠与,由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C.土地使用权交换为所交换的土地使用权的差额
D.房屋交换,为所交换的房屋的价格总额
E.房屋赠与,由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定