多项选择题

对长期投资的评估，一般进行的程序包括 。

A.应明确投资的种类、原始投资额、评估基准日余额等长期投资项目的具体内容
B.应判断长期投资预计可收回全额计算的正确性和合理性及长期投资余额在资产负债表上列示的准确性
C.非上市交易的股票及债券一般采用现行市价法进行评估
D.不能采用现行市价法评估的股票和债券一般采用收益法，评估人员应根据综合因素选择适宜的折现率，确定评估值
E.根据长期投资不同的种类，选择相应的评估结论
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多项选择题
在房地产评估中，收益法主要适用于 。
A.商场
B.政府大楼
C.学校
D.公寓
E.旅馆
单项选择题
以下关于资产评估的评估方法，说法不正确的是______。
A.评估方法是实现评估目的的手段
B.不同方法得出的评估结论大致相同
C.各种评估方法独立存在本身就说明了各种评估方法之间存在差异
D.评估人员应具备选择最直接且最有效率的评估方法完成评估任务
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