多项选择题

在不涉及补价的非货币性交易中，确定换人资产人账价值应考虑的因素有( )。

A．换出资产的账面余额
B．换出资产计提的减值准备
C．换出资产应支付的相关税费
D．换出资产账面价值与其公允价值的差额
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单项选择题
若投资企业所获得累计分派的现金股利小于被投资单位在投资后至上年末止累计实现的净损益，则当企业长期股权投资采用成本法核算时，被投资单位当期分派的利润或现金股利中应由投资企业享有的部分应( )。
A．冲减长期股权投资的账面价值
B．确认为投资企业的投资收益
C．冲减企业的财务费用
D．确认为投资企业的营业外收入
单项选择题
某企业出售一建筑物，账面原价2 100 000元，已使用两年，已提折旧 210 000元，出售时发生清理费用21 000元，出售价格2 058 000元。销售不动产的营业税税率为5%，该企业出售此建筑物发生的净损益为( )元。
A．46 200
B．44 100
C．147 000
D．168 000
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