单项选择题

某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。

A．7.1%
B．12.0%
C．13.1%
D．19.1%
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单项选择题
某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率( )。
A．小于20%
B．满足目标收益率要求
C．大于20%
D．不满足目标收益率要求
单项选择题
下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。
A．与财务报表中的成本完全不一样
B．应根据实际发生费用记录来确定
C．与财务报表中的成本一样
D．是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
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