问答题

某砖混结构住宅建筑面积为5900平方米，其工程结构特征与在同一地区的概算指标（见下表）内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

【参考答案】

某住宅土建工程概算造价计算如下表：

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问答题

某房屋耐用年限为50年，现已使用6年，建成2年后才补办好土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1，问题： 1.按使用年限法计算损耗率； 2.按打分法计算损耗率； 3.取使用年限法权重0.4，打分法权重0.6，按综合法计算损耗率。

多项选择题

应用综合法计算建筑物损耗时，除综合运用使用年限法和打分法外，还可综合考虑建筑物（）等因素。

A.设计等级
B.所在地气候的变化
C.所在地物价指数的变化
D.设防标准
E.设计单位和施工单位的等级

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