单项选择题

某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万平方米的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。
请根据上述内容，回答问题。
建筑物折旧是指( )。

A．建筑物因时间经过所造成的损耗
B．建筑物的新旧程度
C．建筑物重置成本与残值率的乘积
D．对建筑物的人为破坏
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如果你是该土地估价师，评估时可以采用的估价方法有( )。
A．收益还原法
B．剩余法
C．市场比较法
D．基准地价系数修正法
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影响建筑物价格的环境因素不包括( )。
A．建筑物楼层
B．建筑物周边环境
C．建筑物用途
D．建筑物的设计
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