判断题

投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作，它要在开始动工建设之前进行，以便开发商考虑有关建设问题。（）

【参考答案】

错误

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单项选择题
某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元 m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元 m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。

A．23.80%
B．20.23%
C．19.70%
D．18.96%
多项选择题
资金的时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有（）。

A．风险因素
B．资本化率
C．通货膨胀率
D．投资利润率
E．资金总额
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