多项选择题

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积为14500m2，规划用途为住宅，容积率为1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。
为确定该块土地的最佳开发时机，市场研究部调研的方面应当包括( )。

A．地区经济分析
B．人口统计特征分析
C．市场供求关系及其变化
D．价格及其变化趋势
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单项选择题
该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳的营业税为( )万元。
A．15
B．55
C．95
D．125
单项选择题
假定开发商李某向来乐观，并对未来市场前景看好，应选择( )方法决策。
A．最大最小值法
B．最大最大法
C．赫维茨法
D．赛维奇后悔表法
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