单项选择题

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为 20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于( )万元。

A．263.9065
B．266.4212
C．373.5815
D．102.226
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单项选择题
评估房地产时需要考虑的主要风险是( )。
A．不可位移
B．使用时间长
C．不易变现
D．规划限制严
单项选择题
运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。
A．管理费+折旧费+保险费+税金
B．管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C．管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D．管理费+维修费+保险费+税金
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