多项选择题

以下对于国际私法的基本理论说法正确的是：

A．国际私法的调整对象是国际民商事法律关系
B．1980年《联合国国际货物销售合同公约》是采用直接调整方法的国际私法
C．国际私法一般应当包括外国人的民商事法律地位规范、冲突规范、国际统一实体私法规范和国际民商事争议解决规范
D．国际条约是国际私法的渊源，但国际惯例不是国际私法的渊源
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多项选择题
在解决国际民商事争议时，ADR方式开始被广泛地采用并受到重视。以下解决方式中，属于ADR方式的是：
A．中国某工程公司与美国某集团在履行工程承包合同中就工程价款问题发生争议，在经过多次激烈的磋商之后双方达成一致意见
B．中国某进出口公司在与德国一外贸商就进口货物的质量问题发生争议后，依照双方在签订合同时达成的书面协议向北京调解中心申请调解
C．中国某企业与英国某公司签订融资租赁合同时约定：如在合同履行中发生争议，应友好协商解决，如协商不能解决时，应提交冲国国际经济贸易仲裁委员会解决
D．中国山东某公司与法国某海运公司订立租船合同，约定如双方就合同履行发生争议，应提交青岛海事法院解决。其后果然发生争议，双方诉至法院并在法院的主持下达成调解协议
多项选择题
下列哪些情形下的房地产可以转让
A．已经人民法院依法作出财产保全裁定查封的房地产
B．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时必须已经取得土地使用权证书
C．以划拨方式取得土地使用权的必须经有批准权的人民政府准予
D．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须已经完成开发投资总额的25%以上
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