多项选择题

下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的有：

A．房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押
B．房地产转让、抵押，当事人必须办理权属变更登记
C．甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效
D．以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押
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多项选择题
2008年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的有：
A．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
B．可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
D．可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可
多项选择题
某地一家手机生产厂家欲通过合并其他同类生产企业来扩大实力，因其合并达到国务院规定的标准，于是向国务院反垄断执法机构申报，国务院反垄断执法机构作出禁止合并的决定。该厂家对这一决定不服，应该采取的救济手段有哪些
A．应当先申请行政复议
B．既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
C．对行政复议决定不服的，可以提起行政诉讼
D．行政复议决定是终局裁决，不可再提起行政诉讼
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