单项选择题

建筑物每年末价格乘以同一固定比率以求得每年折旧额的方法称为( )。

A．新旧程度折旧法
B．平均年限折旧法
C．定率折旧法
D．年数合计法
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单项选择题
有一宗房地产，据市场调查，每年能获得的总收益为100万元，每年所需支出的总费用为30万元，该类房地产的还原率为9%，则该宗房地产的价格为（）万元。

A．752
B．778
C．813
D．860
单项选择题
某临街店铺占地面积300m2，建筑物面积600m2，建筑物重置成本为1200元 m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的 10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5%。，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为( )万元。
A．23.69
B．50.43
C．51.87
D．51.96
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