多项选择题

丙与C公司签订商品房买卖合同，合同约定，由丙一次性付款60万元，C公司将一套房屋交付丙。丙依约交付房款后，在办理产权过程中得知，该商品房项目整体已经抵押给某银行。丙遂与C公司发生争议。下列表述正确的有( )。

A．丙有权主张解除合同
B．丙有权主张双倍返还所付购房款
C．丙有权主张房屋所有权的期待权优先于银行抵押权
D．银行的抵押权优先于丙的房屋所有权的期待权
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多项选择题
丁与D公司签订商品房买卖合同，由D公司将一套面积100平米的房屋预售给丁，双方并且约定了其他合同条款。房屋交工后，D公司通知丁收房，经测量，该套合同载明面积为100平米的房屋实际面积为110平米。D公司要求按照110平米补齐房款，否则拒绝交房。由于双方对于房屋实际面积与合同约定面积产生误差没有明确约定，遂发生纠纷。对此，下列表述正确的有( )。
A．若丁不主张解除合同，则应补齐多出的10平米房款
B．丁有权主张解除合同
C．若丁不主张解除合同，丁有权主张仅补齐3平米，但取得该套房屋的全部面积的所有权
D．丁有权主张解除合同，双倍返还已付购房款
多项选择题
戊与E公司签订商品房买卖合同，由E公司预售一套商品房给戊，合同约定交付日期为2004年6月30日，后由于E公司拖欠工程款，致使工期延长，直至2005年6月30日仍然未能完工。戊多次催告E公司应尽快交付房屋，E公司均表示无法交付。戊决定解除合同，但对相关法律不太了解，如果你是法律专业人才，下列对戊解除合同的说法中正确的有( )。
A．戊有权在催告后经过3个月E公司仍未履行时主张解除合同
B．戊有权在催告后E公司仍未履行时即主张解除合同
C．双方对解除权未有约定，但E公司催告的，戊的解除权行使期限为3个月
D．双方对解除权未有约定，但E公司未催告的，戊的解除权行使期限为1年
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