多项选择题

北京天明科贸中心与湖南地新制革厂签订了皮衣买卖合同。事后双方另行书面约定"如因皮衣买卖合同发生争议，提交北京市仲裁委员会裁决"。后因送货地点发生争议，天明科贸中心向对方所在地的人民法院起诉，但未说明双方订有仲裁协议，法院受理此案，地新制革厂亦应诉答辩。法院判决后，地新制革厂根据仲裁协议向北京市仲裁委员会申请仲裁，根据有关规定，下列哪种判断是正确的( )

A．天明科贸中心不应起诉
B．人民法院受理有效
C．人民法院判决有效
D．地新制革厂的仲裁申请有效
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多项选择题
甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是( )。
A．房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权
C．以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另订租赁合同
D．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权
多项选择题
某人于2001年5月8日向中国国务院专利行政部门提出发明专利申请，2002年5月6日就相同主题再次向该局提出申请，并声明要求优先权。，对此，下列选项中何者为正确
A．该项发明的新颖性判断，以2001年5月8日为时间标准
B．如果与2001年5月8日以后和2002年5月6日以前的已有技术相比，该项发明缺乏突出的实质性特点和显著进步，则不能授予专利权
C．自2002年5月6日起，在先申请授予视为撤回
D．如果新申请的技术方案与在先申请的技术方案有实质性差别，则新申请应予驳回
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