单项选择题

李先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析。
如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为( )较为合适。

A．15年
B．20年
C．25年
D．30年
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多项选择题
由于该房产属于已出租房产，经纪人必须( )。
A．向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权
B．应提前一个月通知承租方，征求其意见
C．告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D．要求出售方(李先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
单项选择题
如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为( )(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。
A．3785元/m2
B．3158元/m2
C．2338元/m2
D．2980元/m2
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