多项选择题

纳税人应进行土地增值税的清算的情形有( )。

A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
D．直接转让土地使用权的
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多项选择题
下列各项中，属于法定免征城镇土地使用税的项目有( )。
A．个人所有的小超市占地
B．宗教寺庙自用的土地
C．已使用12年的经改造的废弃土地
D．在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地
多项选择题
下列关于营业税征收的陈述，正确的有( )。
A．对港口设施经营人收取的港口设施保安费，应按照“服务业”税目全额征收营业税
B．单位和个人受托种植植物、饲养动物的行为，应按照营业税“服务业”税目征收营业税，不征收增值税
C．公司从事金融资产处置业务时，出售、转让股权不征收营业税
D．单位和个人在旅游景区经营景区环保客运车所取得的收入，应按“交通运输业”征收营业税
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