多项选择题

王某将私房3问出租给李某。现王某欲将该3间房出售给赵某，双方在房屋买卖合同上签了字。在此情况下，下列哪些说法是正确的

A．王某应当提前1个月通知李某房屋将要出售
B．王某应当提前3个月通知李某房屋将要出售
C．李某在同等条件下，有权优先于赵某购买该3间房
D．如果李某行使了优先购买权，则赵某有权依房屋买卖合同要求承担违约责任
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多项选择题
下列哪些案件，人民法院应当予以受理，然后再作处理( )
A．甲向没有管辖权的法院对乙提起侵权之诉
B．甲起诉后又撤诉，1年后反悔又到人民法院起诉
C．甲起诉要与乙离婚，乙不愿意离婚，法院判决不准离婚，判决书刚生效，乙又到法院起诉要与甲离婚
D．甲起诉要与乙离婚，但乙下落不明
多项选择题
无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受________他人不得以行为人无民事行为能力，限制民事行为能力为由，主张无效。
A．奖励
B．赠与
C．报酬
D．买卖
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