多项选择题

下列选项中，属于业主对建筑物共有部分不履行义务行为的有______。

A．业主甲装修个人房屋时拆除承重墙的行为
B．业主乙以不乘坐电梯为由不交纳电梯维修费的行为
C．业主丙以冬季不在小区居住为由不交纳供暖费的行为
D．居住在建筑物顶层的业主丁在其居住的屋顶安装霓虹灯广告牌的行为
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单项选择题
下列关于抵押权的表述，错误的是______。
A．抵押权的标的物可以是动产，也可以是不动产
B．抵押权属于担保物权
C．抵押权属于价值权
D．订有流质契约的抵押合同无效
单项选择题
根据《物权法》的规定，下列说法不符合留置权成立条件的是______。
A．债权人根据特定合同已经合法占有债务人所有的财产
B．企业之间适用留置权不要求动产的占有与其债权的发生系同一法律关系
C．债务人到期不履行债务，债权人可直接实现留置权
D．债权人行使留置权不得违反公序良俗
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