多项选择题

物业管理企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意( )。

A．提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业管理企业的法定义务
B．合同以外的服务事项需由特定的业主和物业管理企业另行约定
C．委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈
D．专项维修资金的代管服务
E．物业装饰装修管理服务
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多项选择题
《物业管理条例》法律责任的特点不包括( )。
A．刑事责任、民事责任并存
B．凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则
C．体现了业主自我管理、自我监督的原则
D．当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理，然后再追究相应的法律责任
E．由国家授权的机关依法实施
单项选择题
( )是业主应自觉履行的义务。
A．代收代交费用
B．督促缴费
C．按时足额交纳物业服务费用
D．自觉维护环境卫生
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