多项选择题

需要办理房屋权属变更登记的情形有( )。

A．以房地产作价入股、与他人成立企业法人
B．房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并
C．房屋权利人改换姓名、名称
D．房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更
E．房屋坐落地点名称和门牌号码的变更
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多项选择题
按《城市房屋租赁管理办法》规定，属于租赁合同应当具备的条款有( )。
A．租赁期限
B．房屋转让责任
C．租金交付方式
D．当事人姓名或者名称及住所
E．房屋的坐落、面积、装修及设施状况
多项选择题
设立房地产中介服务机构应具备的条件包括( )。
A．有自己的名称、组织机构
B．从事房地产咨询业务的，有规定数量的经纪人
C．有固定的服务场所
D．有规定数量的财产和经费
E．有固定的分设机构
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