多项选择题

以下不得设定房地产抵押权的有( )。

A．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B．共有的房地产
C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
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多项选择题
关于房地产抵押的一般规定，下列说法错误的有( )。
A．抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押
B．抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可将一宗房地产分割抵押
C．房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人
D．房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实告知抵押权人
E．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物
多项选择题
关于房地产抵押的有关说法中，正确的有( )。
A．抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权
B．房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
C．同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值
D．对以两宗以上房地产设定同一抵押权的，两宗以上房地产视为同一抵押房地产
E．以在建工程已完工部分抵押的．其土地使用权随之抵押；以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押
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