多项选择题

采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本包括______。

A．土地取得费
B．土地开发费
C．投资利息、利润
D．建筑物的价格
E．土地增值收益
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单项选择题
因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于______。
A．功能折旧
B．物质折旧
C．自然折旧
D．经济折旧
单项选择题
生产用机器设备和非生产用机器设备是按照机械设备的______来分类的。
A．技术性特点
B．用途
C．使用性质
D．出厂要求
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