问答题

某栋18层旅馆建筑物，采用箱形基础、全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。评估人员在现场勘查时发现，建筑物使用年限已久，顶层混凝土局部已发生碱集料反应，屋顶水箱间混凝土局部有碳化现象。
要求：
指出剪力墙建筑物的结构特征。

【参考答案】

具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，承受楼板较大的垂直荷载和水平方向的荷载及地震作用对建筑物产生的剪切力，......

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问答题
某房屋耐用年限为40年，已使用4年。在竣工前1年申请补办土地使用手续，但直到建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年，经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%，三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.1。 问题： (1) 按使用年限法计算损耗率。 (2) 按打分法计算损耗率。 (3) 按综合法计算损耗率(年限法权重55%，打分法45%)。
问答题
指出箱形基础的组成构件。
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