多项选择题

物业管理企业组织机构设置的影响因素有( )。

A．企业战略因素
B．外部环境因素
C．内部环境因素
D．技术因素
E．组织规模及所处阶段
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多项选择题
在办理物业承接验收手续时，物业管理企业应接收查验的资料包括( )。
A．竣工总平面图，单位建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料
B．设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
C．物业质量保修文件和物业使用说明文件
D．工作联络登记表
E．物业管理所必需的其他资料
多项选择题
物业项目开发建设存在的问题主要表现在( )。
A．物业规划设计和施工安装存在的问题
B．建设单位不按规定提供物业管理的基础条件
C．工程质量保修和工程遗留问题处理不及时
D．建设单位从自身利益考虑，将全部开发建设的责任和义务转嫁给物业管理企业承担
E．建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业管理企业承担不合理的责任等
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