注册税务师受托审核纳税人营业税纳税情况，下列事项理解错误的有( )。

A．购买方直接从销售方取得货币资金
B．购买方直接从应向销售方支付的贷款中坐扣
C．购买方取得销售方支付的费用补偿
D．购买方在销售方直接列支的费用
E．购买方取得的销售方给予的商业折扣

A．注册税务师将企业的“主营业务收入”与有关会计凭证相核对，同时与纳税人开具的“商品房发票”和“动迁房发票”存根联相核对，发现有一张发票，发票项目为销售商品房，价款 200万元，在会计账簿中反映为收入150万元，预收账款50万元，经咨询企业的会计，得知企业销售房屋并提供装修劳务，这50万元是装修房屋的装修费用，由于装修劳务还没有结束，所以暂时没有确认收入
B．注册税务师将“主营业务收入”、“分期收款开发产品”等明细账与有关记账凭证、原始凭证以及销售合同相核对，发现企业有1份合同，约定在每月末收取房款2万元，由于没有收到房款，所以当月没有确认收入
C．注册税务师将“应付账款”、“预收账款”等往来明细账与有关记账凭证、原始凭证、销售合同等相核对，发现企业将张某、李某等人支付的款项计入“预收账款”科目，并在当月计算了营业税
D．注册税务师检查企业的合同、协议时，发现企业有一笔用房换地的业务，与某国有企业协商，用自有的旧商品房2栋换取国有企业的 1000亩土地的使用权，用于度假村的开发，房地产企业按照房屋的成本价计算了营业税
E．注册税务师在检查企业的出租房、周转房时，发现企业将周转房销售后，直接用收入冲减了周转房发生的摊销费用和改装费用