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某钢筋混凝土框架结构标准厂房建筑,高2 层。无地下室,框架柱柱距7.6m。通过公开招标程序,某施工单位与建设单位签订的承包合同部分内容如下:工程合同总价2100 万元,工程价款采用调值公式动态结算,建设单位在开工前向承包商支付合同价的15%为预付备料款。主要材料及构配件金额占合同总额的65%,竣工前全部结清。窝工综合补偿2000 元/天。
事件一:施工单位开挖土方时,因雨季下雨导致现场停工3 天;在后续施工中,施工单位挖断了一处在建设单位提供的地下管线图中未标明的煤气管道,因抢修导致现场停工7 天。为此,施工单位通过项目监理机构向建设单位提出工期延期10 天和抢修费用补偿2 万元及相应的窝工费用补偿的请求。
事件二:结构设计按最小配筋率配筋,设计中有采用HPB235 级φ12mm 钢筋,由于当地市场该钢筋被淘汰。施工单位征得监理单位和建设单位同意后,按等强度折算后,用HRB335级φ12mm 的钢筋进行代换,保证整体受力不变,并按此组织实施。
事件三:二层梁板施工阶段天气晴好,气温16~27℃。梁板模板安装并拼接整齐、严密并验收完毕,进行钢筋的安装,且钢筋绑扎经验收符合规范要求。在混凝土浇筑前,用水准仪抄平,保证每一构件底模表面在同一个平面上,无凹凸不平问题,开始浇筑混凝土,并现场制作混凝土试件。浇筑完毕20h 覆盖并浇水养护。后从标准养护室取出一组试件送检试压,其强度达到设计强度的80%,施工单位认为已超过设计强度75%,向监理提出拆除底模与架体支架的申请。
事件四:该项目的保温砌块砌筑工程目标成本为305210.50 元,实际成本为333560.40元,比目标成本超支了28349.90 元,施工单位运用成本分析的基本方法对保温砌块砌筑工程施工成本进行分析:采用因素分析法,分析砌筑量、单价、损耗率等因素的变动对实际成本的影响程度,有关对比数据见下表。
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【问题1】列式计算该工程预付备料款和起扣点各是多少万元?
【问题2】指出事件一中挖断煤气管道事故的责任方,并说明理由。项目监理机构批准的工程延期和费用补偿分别为多少?
【问题3】指出事件二中的不妥之处,并分别说明理由。
【问题4】指出事件三中的不妥之处,并分别说明理由。
【问题5】用因素分析法分析各因素对成本增加的具体影响。

【参考答案】

见解析
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某工程, 建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同( 示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工合同,采用可调价合同形式。工期20 个月,项目监理机构批准的施工总进度计划如下图所示,各项工作在其持续时间内均按匀速进展,每月计划完成的投资部分见下表。施工过程中发生如下事件:事件1:建设单位要求调整场地标高,设计单位修改施工图,A 工作开始时间推迟1 个月,致使施工单位机械闲置和人工窝工损失。事件2:设计单位修改图纸使C 工作发生工程量变化,增加造价10 万元,施工单位及时调整施工部署,如期完成了C 工作。事件3:D、E 工作受A 工作的影响,开始时间也推迟了1 个月,由于物价上涨原因,6-7 月份D、E 工作的实际完成投资较计划完成投资增加了10%。D、E 工作均按原持续时间完成,由于施工机械故障,J 工作7 月份实际完成计划工程量的80%,J 工作持续时间最终延长1 个月。事件4:G、I 工作的实施过程中遇到非常恶劣的气候,导致G 工作持续时间延长0.5 个月;施工单位采取了赶工措施,使I 工作能按原持续时间完成,但需增加赶工费0.5 万元。事件5:L 工作为隐蔽工程,在验收后项目监理机构对质量提出了质疑,并要求对该工程进行剥离复验。施工单位以该隐蔽工程已经监理工程师验收为由拒绝复验。在监理机构的坚持下,对隐蔽工程进行剥离复验。复验结果工程质量不合格,施工单位进行了整改。以上事件1 至事件4 发生后,施工单位均在规定时间内提出工期顺延和费用补偿要求。1~7 月份投资情况见下表。【问题】1.事件1 中,施工单位顺延和补偿费用的要求是否成立?说明理由。2.事件4 中,施工单位顺延和补偿费用的要求是否成立?说明理由。3.事件5 中,施工单位和项目监理机构的做法是否妥当?分别说明理由。4.针对施工过程中发生的事件,项目监理机构的工程延期为多少个月?该工程实际工期为多少个月?5.填写表中空格处的已完工程计划投资和已完工程实际投资,并分析第7 月末的投资偏差和以投资额表示的进度偏差。