多项选择题
以下涉及业主共同利益的事项有( )。
A.全体业主授予物业管理企业行使的管理权利
B.业主承诺按时足额交纳物业服务费用
C.物业共用部位大中修和设备设施更新改造
D.利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
E.物业管理区域公共场所、道路
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多项选择题
《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法法规定的原则下,突出了( )的立法理念。
A.发展为重
B.平衡利益
C.自我管理
D.优先保护全体业主利益
E.保护弱者
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多项选择题
业主临时公约应作出约定的事项包括( )。
A.业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常使用物业
B.不动产所有权人尊重相邻权,不得因自身行使所有权而对他人合法权益造成妨碍或损害
C.业主应遵守法律、法规的规定,按照有利于物业使用、安全以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则,在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系
D.不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失
E.业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的,业主应在征得相邻业主书面同意后,报有关行政主管部门批准,并告知物业管理企业
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