问答题

在企业价值评估中如何处理“开办费”

【参考答案】

本题考查重点是对“其他长期性资产的构成及成为评估对象的条件、标准和评估方法”的了解。开办费是企业在筹建期间发生的、不能计......

(↓↓↓ 点击下方‘点击查看答案’看完整答案 ↓↓↓)
<上一题 目录 下一题>
热门 试题

问答题
某地块是通过城镇土地出让取得的，出让金为10万元 亩(1亩=667平方米)，拆迁费5万元 亩，其他费用(含税费)3万元 亩，开发费3亿元 平方公里。当地银行1年期贷款利率为9%，2年期为10%，开发周期为2年，第一年投资占总投资的75%，利润为10%,试计算熟地的价格。
问答题
有一宗七通一平待开发建筑用地，面积为1000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元 平方米，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元 平方米日，出租率为85%，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用)之和的20%。试评估该宗地地价。
相关试题