多项选择题
甲房地产开发商为尽快收回资金,拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此,甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后,甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋,甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下,乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售,赚取批零差价和时间差价。
下列关于乙房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中,正确的有( )。
A.房地产交易活动
B.属于卖方代理
C.该行为合法
D.该行为有违房地产经纪的基本职业规范的要求
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单项选择题
李某评估该套住房价格为19万元,则下列表述中,正确的有( )。
A.李某不能评估,应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估
B.李某可以评估,但不能收取评估费
C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费
D.甲房地产经纪公司不能收取评估费,但因为李某为王某评估了该住房的价格,可以要求适当增加经纪佣金
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单项选择题
关于张某与甲房地产经纪机构订立的委托合同一事,下列表述中,正确的有( )。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.该合同由李某个人承担责任
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