多项选择题

郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款 10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的( )

A．郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效
B．郑某享有房屋的所有权
C．郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续
D．陈某对房屋不享有抵押权
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多项选择题
人民法院在审查当事人再审申请的程序中，基于下列哪些情形可以裁定终结审查程序( )
A．申请再审人死亡，权利义务承受人声明放弃再审申请的
B．被申请人死亡且无其他财产和义务承担人
C．和解协议已履行完毕
D．争议可另案解决
多项选择题
王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的( )
A．张某无权要求王某拆除广告牌
B．张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C．张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D．张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
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