多项选择题

【真题试题】 （2010年多项选择第47题） 根据《物权法》，关于物权设立时间的说法，正确的有（ 　）。

A．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
B．地役权自地役权合同生效时设立
C．以出让方式设立的建设用地使用权，自建设用地使用权出让合同生效时设立
D．以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立
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多项选择题
【真题试题】 （2010年多项选择第46题）根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能通过的有（ ）。
A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C．.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D．改建、重建建筑物及其附属设施
多项选择题
【真题试题】 （2010年多项选择第45题）杨某与姚某所承包的土地相邻，两人签订地役权合同，杨某在姚某的承包地上设定供水地役权，杨某每年向姚某支付5000元费用。下列情形中，能够导致该地役权消灭的有（ ）。
A．杨某的承包地因泥石流被掩埋而灭失
B．姚某的承包地因泥石流被掩埋而灭失
C．杨某在付款期限届满后的合理期限内经姚某两次催告未支付费用，姚某主张解除地役权合同
D．杨某在付款期限届满后的合理期限内经姚某一次催告未支付费用，姚某主张解除地役权合同
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