张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款150万元，还款期限为5年。
关于张某与甲、乙银行签订的抵押合同性质的表述，正确的为( )。

A．选定的物业服务企业必须取得物业管理企业资质证书
B．物业管理委托方为甲公司
C．物业管理费用甲公司承担
D．维修基金不得由物业管理企业代管

A．甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某
B．郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更
C．郑某如果退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复，否则应承担违约责任
D．甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任