多项选择题

火灾保险费率在按照建筑物性质分类的基础上，形成的表定费率调整时所要考虑的因素有( )。

A．用途
B．位置
C．构造
D．防护
E．内部设施
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问答题
近年来，物业保险逐渐为社会所关注，这主要是发生了业主对物业管理公司越来越多的索赔案例，比如上海中远两湾城亲水平台儿童溺死案；女大学生被尾随跟踪的外来人员在电梯里用伞柄刺死案；业主在小区花园被宠物咬伤、台阶口封条隆起导致老人被绊倒摔伤、大楼电梯制动不灵扎伤乘客等案件，不胜枚举。由于种种物业管理风险的存在，物业管理公司对投保物业保险的需要也越来越强烈。 [问题] 1．简述物业保险的作用。 2．简述财产保险种类。 3．财产保险与人身保险的主要区别有哪些
问答题
某业主向甲保险公司投保50万元的财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损60万元。 [问题] 1．按限额责任制计算甲、乙两家保险公司应承担的赔偿额。 2．按超额责任制计算甲保险公司承担基本责任、乙保险公司承担超额责任的赔偿额。 3．简述订立物业保险合同时应遵循的原则。
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