多项选择题
A．确保借款人首付款已全额支付或到位 B．借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件 C．需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕 D．对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续 E．对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
A．国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度 B．全国性的个人征信系统还有待进一步完善 C．银行很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并作出恰当的信贷决策 D．国内失信惩戒制度尚不完善 E．对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施
A．借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B．需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续 C．保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况 D．借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪 E．借款人丧失民事行为能力