多项选择题

期房的价格由以下几个因素决定：( )。

A．现房价格
B．风险补偿
C．成本价格
D．预计从期房达到现房期间现房出租的净收益
E．预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
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多项选择题
下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有( )。
A．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用
B．税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
C．净运营收益=有效毛收入-运营费用
D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
E．税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息
多项选择题
房地产投资项目还本付息的方式有( )。
A．等额还本一次性付息
B．等额还本利息照付
C．等额还本付息
D．借款期内任意还本息，到期末全还清
E．一次性偿付
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