问答题

案例分析题　　(三)某人拥有一套建筑面积110平方米的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10%，还原率为9%。 　　请就上述内容，回答81 - 85小题的问题。 如果该套住宅需要投房屋财产保险，则理论上保险金额应采用( )。

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