单项选择题

下列资产中，( )是不可确指资产。

A．特许经营权
B．版权
C．商业秘密
D．商誉
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单项选择题
某公司的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）

A．800万元
B．2400万元
C．200万元
D．2000万元
问答题
(三) 有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B、c、D，具体情况如表1-1。 表1-1 成 交 价 单位：元 平方米宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素甲1999.101.200A8001998.1+2%1.3+1%0B8501999.1+1%1.40+1%C7601998.101.10-2%D7801998.101.0-1%-1% 表1-1中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地比较，负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差，正号表示参照物宗地条件比待估宗地条件优，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。 该城市此类用地容积率与地价关系为：当容积率在1～1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加3%。另外，该城市地价指数情况见表1-2。 表1-2地价指数表年份19951996199719981999指数100105108110111 试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。
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