在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是( )。

A．物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同
B．物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
C．物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同
D．物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同
E．物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同